2023-04-11
居住中のマンションは、退去しなくても売りに出せるのでしょうか。
今すぐ売却活動を始めたいがお引っ越し先も慎重に決めたい方にとっては、居住中の物件でも売却できると助かるはずです。
今回はマンション売却を検討している方に向けて、住みながらでもマンションは売却できるのか、そのメリットと成功させるコツについても解説します。
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そこに住みながらのマンション売却は十分可能であり、実際にそうしている方も大勢います。
今住んでいるマンションを売却する前に次の物件を購入してしまうと、住宅ローンの支払いが重なってしまうからです。
空き家のほうが売れやすいのではと心配する方もいらっしゃるかもしれませんが、どなたかが住んでいる物件でも問題ありません。
購入希望者が現れたら内覧をおこないますが、住みながらのマンション売却の場合は売主が内覧に立ち会います。
内覧にいらした方に良い印象を与えられれば成約に至る可能性が上がるため、内覧対策はしっかりしておきましょう。
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住みながらマンション売却をおこなうメリットは、売却代金をそのまま新居の購入代金を充てられることです。
また、引き渡しの日の直前まで同じところで暮らせるという良さもあります。
内覧でも実際にそこで暮らすイメージがわきやすくなり、住人だからこそわかる魅力を購入希望者に伝えられるでしょう。
その一方、実際に住んでいるところを内覧で見せなければならないため、生活感が出すぎてしまってイメージダウンにつながるというデメリットもあります。
売主が内覧に立ち会う必要があるため、内覧の予定が入るたびにスケジュール調整をおこなう必要があることにも注意が必要です。
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住みながらのマンション売却を成功させるコツは、資金状況に合わせてスケジュールを立てることです。
マンションを売却したお金で新居を購入する場合も、タイミングによってはいくらかの資金の持ち出しが必要になることもあります。
また、内覧は日当たりを確かめられるようになるべく日中におこない、整理整頓や掃除もしっかりしておきましょう。
ご自身は気にならないようでも、におい対策も同時にしておくと安心です。
さらに、売却活動と並行して新居探しも進めなければなりません。
無事に成約となれば、引き渡しの日までにそこを退去して新居に移らなければならないからです。
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