空き家の浄化槽を放置するリスクは？管理方法や休止の手続きについても解説

空き家を所有されている方のなかには、普段目に見えない場所にある浄化槽の扱いに頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。
居住実態がない家であっても、適切な維持管理をおこなわなければ、思わぬ近隣トラブルの原因になったり、管理責任を問われたりする可能性があります。
本記事では、空き家の浄化槽でも定期的な清掃が必要な理由と、長期間使用しないときのリスクや管理方法も解説します。

空き家の浄化槽でも定期的な清掃が必要な理由

空き家の浄化槽であっても、衛生環境の悪化や近隣トラブルを防ぐために、電気を通し続けて定期的な清掃をおこなう必要があります。
汚水を分解する微生物が活発に活動するためには、酸素が不可欠であり、空気を送るブロワーという機械を、24時間常に動かしておくことが求められます。
しかし、空き家の電気代を節約しようとしてブレーカーを落としてしまうと、ブロワーが停止し、槽内への酸素供給が完全に止まってしまうでしょう。
その結果、微生物が死滅し、タンクの中に溜まっている汚水や汚泥が腐敗を始めてしまいます。
したがって、たとえ誰も住んでいない状態であっても、電気を止めずに適切に管理するか、あるいは専門家への相談を経て適切な処置をおこなうことが重要です。

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長期間使用しない場合に提出すべき届出

入院や相続などで、概ね1年以上にわたって浄化槽を、使用しないことが決まっている場合は、行政への休止手続きが推奨されます。
具体的には、浄化槽の管理者として、管轄の都道府県知事や保健所などの窓口へ「浄化槽使用休止報告書」を提出するという方法が有効です。
この書類が受理されることによって、はじめて法的な保守点検や清掃、法定検査といった管理義務が免除される仕組みとなっています。
将来的に家を使用する予定がないのであれば、放置によるリスクと無駄な出費を防ぐためにも、早めに自治体の担当窓口や委託業者へ相談してみましょう。

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法律で定められた管理義務

浄化槽法という法律では、管理者に対して「保守点検」「清掃」「法定検査」という3つの義務を定めており、違反した場合は罰則の対象です。
まず、保守点検は、機器の動作確認や消毒剤の補充をおこなうもので、都道府県の登録を受けた保守点検業者に依頼して定期的に実施する必要があります。
次に清掃は、タンク内に溜まった汚泥やスカムを汲み取る作業を指し、年1回以上の実施が法律によって義務付けられています。
さらに、これらが適正におこなわれているかを第三者機関が確認する法定検査も、年に1回必ず受けなければなりません。
すべて専門業者に依頼した場合、一般的な家庭用サイズであっても、年間を通して数万円程度の維持費用が発生し続けることになります。

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まとめ

浄化槽はブレーカーを落とすと機能が停止し、悪臭や害虫発生による近隣トラブルの原因となるため、通電と定期的な清掃が不可欠です。
長期間使用しない場合は、事前に汲み取り清掃と水張りをおこない、「浄化槽使用休止報告書」を自治体に提出することで、法的な管理義務が免除されます。
休止の届け出をしない限り、浄化槽法に基づいた点検や検査が義務付けられており、維持管理には継続的な費用が発生することを理解する必要があります。
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