2023-07-18
土地の売却ではさまざまな手続きを踏むため、何かと不安がつきものです。
とくに売却を初めておこなう方はどこで何を調べ、どう行動して良いのか、なかなか自信のある答えを見つけられないでしょう。
そのようなときは専門機関に相談するのが賢明ですが、どこに相談すれば良いでしょうか。
今回は、基本的な土地の売却相談は不動産会社が良い理由や状況別の相談先をご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
売りやすい土地・売れにくい土地を問わず、土地売却をおこなう際は不動産会社に相談するのが基本です。
不動産会社は売却を成功させるために、何をしたら良いか・どのような手続きが必要かくわしく説明してくれます。
とくに不動産会社では査定の依頼が可能となっているため、土地がいくらで売れるのか把握できます。
土地売却を依頼する不動産会社の選び方として重要なことは、専門性があるかどうかです。
取引実績の豊富さや担当者の誠実さなどをしっかりチェックし、納得のいく形で手続きを進めていきましょう。
査定を依頼する際は、結果の根拠がきちんと説明されたかどうかも確認する必要があります。
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土地売却では、状況に応じて譲渡所得税や印紙税・登録免許税などさまざまな税金を支払わなければなりません。
不動産会社でも大まかな目安や計算方法を提示してくれますが、くわしく知りたい方は税理士に相談するのがおすすめです。
また、隣地との境界が確定しない場合は、土地家屋調査士に測量を依頼するのが一般的です。
境界線が確定していない土地の売却は隣地とのトラブルに発展する可能性があり、売却価格も安くなる傾向にあります。
その他、登記手続きや権利関係に関する相談は司法書士に依頼するのがおすすめです。
土地を売却する際には、抵当権の抹消登記や住所変更登記などおこなう必要があるため、それらの手続きで不安や疑問点がある方は司法書士に相談してみるのが最適です。
このように知りたい内容によって相談先が異なるので、無駄な手間を省くためにも何を聞きたいのか明確にしておくことをおすすめします。
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土地の売却相談は、不動産会社でおこなうのが基本です。
安心して売却がおこなえるように、相談する前に不動産会社の実績や対応を確認しておくことが大切です。
その他、税金に関する悩みなら税理士に、境界を明確にしたいなら土地家屋調査士に、権利関係の相談なら司法書士に相談することをおすすめします。
大阪市での居付き物件の不動産買取のことならマスターズ株式会社がサポートいたします。
不動産の売却をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。