居住中の自宅を高く売るコツは？片付け・換気・照明器具について解説

居住中のマイホーム売却を考えている場合、どのような点を心掛ければ高く売れるのか気になる方は多いでしょう。
何も考えずにいつも通り生活しながら売りに出した場合、高く売れないケースが少なくありません。
こちらの記事では居住中の住宅を高く売るコツについて、片付け・換気・照明の3項目に分けて解説するので、売却を検討している方はお役立てください。

居住中の自宅を高く売るために必要な片付けのコツ

家に住みながら売却する場合、内見では売主が生活している状態の家に購入希望者が訪れるため、室内をできるだけ片付けておくことが重要です。
家財道具や子どものおもちゃなどが多いと、室内が散らかって狭く感じられるため、使用しない物はトランクルームに預ける方法があります。
不要な物はクローゼットにしまい、室内には物を置かないようにしましょう。
また、急な内覧の申し込みにも対応できるよう、日頃から掃除をこまめにおこない、清潔な状態を保つことが大切です。

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居住中の自宅を高く売るために必要な換気のコツ

家に長く住んでいると、室内で発生しているにおいに気づきにくくなりますが、外から来た方にはその家の特有のにおいが感じられます。
そのため、内見の際に室内のにおいを解消するためには、日頃から部屋の換気を心掛けることが、居住中の自宅を高く売るためのコツです。
内見当日にはすべての窓を開けて室内の換気をおこない、購入希望者が不快感を抱かないようにしましょう。
必要に応じて消臭剤や芳香剤を使用するのも一つの方法です。

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居住中の自宅を高く売るために重要な照明器具

家の中が薄暗いと、建物が古く見えたり、陰気な印象を与えたりするため、居住中の自宅を高く売るためには、内見の際に室内を明るく保つことが大切です。
内見当日は、すべての部屋の窓のカーテンを開けて外からの光を取り込み、照明器具を使用して室内を明るくしておけば、印象が良くなります。
また、浴室やトイレなどの照明器具もチェックが必要で、電球が切れていないか、ホコリがたまっていないか確認しておきましょう。

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まとめ

居住中の自宅を高く売るコツとして、まずは室内の掃除と片付けをおこなってすっきりした状態にしておくのが大切です。
次に、日ごろから室内の換気を心掛け、とくに内見当日にはすべての窓を開けてにおいがこもらないようにしておきます。
最後に、室内をできるだけ明るい状態にしておくため、カーテンを開けて光を取り込み、さらに照明器具をつけておくのが印象を良くして高く売るコツです。
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