ペットを飼っていた不動産の売却は不利？その理由と対策について解説

ペットを飼っていて不動産の売却を検討している方のなかには、飼っていた家は売れにくいのか、と不安に思う方もいるのではないでしょうか。
ペットを飼っていた不動産をスムーズに納得のいく価格で売却するためには、問題点と対策を事前に把握しておく必要があります。
この記事では、ペットを飼っていた不動産の売却が不利になる理由とその対策について解説しているので参考になさってください。

ペットを飼っていた不動産の売却が不利になる理由

まずは特有のにおいであり、一緒に暮らしている飼い主は気が付きにくいですが、飼育していない方には不快に感じるかもしれません。
においは年月の経過とともに壁紙や家具に染みつきやすく、なかなか抜けない可能性もあります。
次に、猫が爪とぎを壁でしてしまったり、犬がフローリングを走り回ったりしてついた傷です。
フローリングの傷や壁紙の剥がれは目立ちやすく、物件のイメージを悪くします。
購入希望者がリフォームを前提としていれば問題ありませんが、傷の程度によっては、修繕費用がかさむ点も考慮しなければなりません。
最後にペットを飼っていると、掃除をしていても抜け毛があちこちに散乱してしまいます。
ペットの抜け毛に対してアレルギーがある方は、敏感に反応してしまうかもしれません。

▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金の種類や計算方法は？節税対策についても解説！

ペットを飼っていた不動産を売却するための対策

ペットによる壁や床の傷は、購入希望者にマイナスイメージを与えかねません。
壁紙の張り替えや床の補修など、徹底的に修繕をおこないましょう。
とくに、爪痕が残りやすい柱や壁の傷は、重点的な補修が必要です。
特有のにおいは素人レベルの対応で取り除くのは難しく、また、抜け毛も隅々まで掃除をしても思わぬ場所に残ってしまいます。
動物アレルギーの方は、微細な抜け毛にも反応してしまう場合があります。
脱臭もできるクリーニングなら、ペットの体臭や排泄物のにおいなども取り除いてくれるため、プロのハウスクリーニングの利用がおすすめです。
清潔感のある部屋を演出して売却したい物件に良いイメージを与え、購入希望者の購入意欲を高めましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却における譲渡所得についての基礎知識を解説

まとめ

ペットを飼っていた不動産の売却が不利になる理由は、特有のにおいや傷、抜け毛が原因です。
においは壁紙や家具に染みつきやすく、傷は物件のイメージを悪くします。
アレルギーを持つ購入希望者にとって、抜け毛は大きな懸念点です。
問題を解決するには、壁紙の張り替えや床の補修などの修繕が不可欠です。
プロのハウスクリーニングを利用するとにおいや抜け毛を効果的に除去でき、売却を成功させる可能性が高くなります。
大阪市での居付き物件の不動産買取のことならMUSTERSがサポートいたします。
不動産の売却をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。