2024-04-23
不動産の売却を検討している場合、依頼する業者は大手と地元のどちらに決めれば良いのかと迷っている方は少なくないでしょう。
自宅から近いから、知名度が高いからなどの理由だけで業者を決めずに、それぞれの特徴や強みを把握しておくと選びやすくなります。
ここでは不動産売却を依頼する業者について、大手と地元の不動産会社それぞれの特徴、さらに迷ったときの選び方もあわせて解説します。
\お気軽にご相談ください!/
大手の不動産会社は認知度が高いので不動産購入希望者が多く訪れるのが期待でき、より多くの方に物件について告知できます。
また、全国に支店がありネットワークを張り巡らしているのも大手の特徴で、幅広い顧客を抱えているため物件を売る機会が多いのが大きな魅力です。
同じような規模の大きな業者と繋がりを持っているところも多く、物件情報をたくさんの人々に公開できるのも特徴です。
さらに、広告に使える資金を潤沢に保有しているので、テレビやインターネット、紙媒体などによってより多くの広告活動がおこなえます。
▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金の種類や計算方法は?節税対策についても解説!
\お気軽にご相談ください!/
地元の不動産業者は地域特性に詳しいのが大きな特徴で、不動産売却の際に地域の持つ性質やニーズを踏まえた販売活動をおこなえます。
地元でおこなわれた売買の豊富なデータを持っており、その地域で不動産売却をする際に役立てられるのも魅力です。
また、マニュアル化されていない業者が多いので柔軟性が高く、不動産売却を検討している売主の希望や悩みに対してきめ細かいアドバイスが可能です。
そのため担当者との間に良好な関係を築きコミュニケーションを取りやすくできれば、不動産売却の心強いアドバイザーとなってもらえるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却における価格の決め方とは?希望価格にこだわる理由を解説
\お気軽にご相談ください!/
不動産売却の依頼を大手と地元の不動産業者どちらにするか迷ったときの選び方1つ目は、売却実績を比較し、実績が多いほうを選ぶのがポイントです。
その際、一戸建て、マンション、土地など、所有している不動産の種類の実績を見るようにします。
2つ目の迷ったときの選び方は査定の根拠を持っているか否かで、その点を見極めるためにもあらかじめ自身で売却額の相場を調べておくのが大切です。
迷ったときの選び方3つ目は売却したい物件の立地について詳しい情報を持っており、地域のニーズをもとに販売活動をしてくれる業者を選びましょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却における譲渡所得についての基礎知識を解説
不動産売却を依頼する際、大手業者は認知度が高く、広告活動が豊富で物件情報を多くの人々に公開できます。
一方、地元業者は地域特性に詳しく、売主の希望や悩みに対してきめ細かいアドバイスが可能です。
どちらを選ぶかは、売却実績、査定の根拠、物件の立地についての知識を比較し、自身の売却額の相場を調べて決めることが重要です。
大阪市での居付き物件の不動産買取のことならMUSTERSがサポートいたします。
不動産の売却をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。