居住中の自宅だと内覧がストレスに!自宅の売却に関する基礎知識を解説

2024-07-09

居住中の自宅だと内覧がストレスに!自宅の売却に関する基礎知識を解説

自宅を居住中のままで売り出そうとお考えのとき、内覧対応に不安を覚えるところではないでしょうか。
売却の開始後、内覧でストレスを感じやすい一面は実際にあるため、原因や対策などを一度確認しておくほうが安心です。
そこで今回は、居住中の自宅において、内覧対応でストレスを感じやすい理由のほか、対処法や内覧なしで売却する方法も解説します。

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居住中の自宅の内覧対応でストレスを感じやすい理由

居住中の自宅を売り出すと、内覧では見知らぬ方を家に上げることになります。
この手続きは必要不可欠ですが、赤の他人を自宅に招き入れることには抵抗があります。
さらに、自宅を訪ねてくる買主が必ずしも常識的であるとは限りません。
予定時間に遅刻するなど、マナーの悪さが目立つ買主もいるため、その対応にはストレスを感じます。
また、いつでも内覧に対応できる状態を保つことも、ストレスの要因となります。
内覧の予定は予測困難であり、土日や祝日であっても警戒を怠れません。

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居住中の自宅の内覧対応でストレスを減らす対処法

内覧対応によるストレスを減らすためには、まず不要なものを整理することが大切です。
不用品が減れば部屋が整い、見知らぬ人に見られる抵抗感も軽減されます。
さらに、内覧の準備段階で、隠したい場所を作らないようにすることも効果的です。
内覧ではすべての部屋が確認されるため、見られたくない箇所を事前に整理しておくと、買主を落ち着いて迎えることができます。
また、内覧は急な要請が多いので、準備は予定が決まってからではなく、前もって済ませておく方が安心です。

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ストレスを軽減!内覧なしで居住中の自宅を売却する方法

そもそも内覧なしで売却したい場合は、ウェブ内覧を通じて物件をカメラ越しで確認してもらう方法が考えられます。
また、不動産会社による買取サービスを利用し、自宅を売却することも検討できます。
買取の場合、不動産会社のスタッフが自宅を1回訪れるだけで済み、準備や対応の手間が省けるでしょう。
ただし、内覧なしでの売却には売却価格が下がりやすいというデメリットがありますので、その点には注意が必要です。
内覧なしで自宅を売却する場合、売却期間が短縮できるなど、買取の方が他にもメリットがあることが多いため、おすすめします。

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まとめ

居住中の自宅の内覧でストレスを感じやすいのは、見知らぬ方を家に上げる形になったり、マナーの悪い買主が一部いたりするからです。
ストレスへの対処法は、他人に見られても恥ずかしくないよう、不用品などをしっかり片付けておくことが挙げられます。
内覧なしで売却するのであれば、不動産会社を買主とする「買取」を利用するのがおすすめです。
大阪市での居付き物件の不動産買取のことならMUSTERSがサポートいたします。
不動産の売却をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。


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