不動産の売却や買取に関するノウハウ記事一覧｜大阪市の不動産買取ならマスターズ株式会社(2ページ目)

空き家の相続税はいくらかかる？節税特例と計算方法も解説

実家が空き家になる可能性が生じ、将来的な維持管理や税負担に不安を感じている方は多いのではないでしょうか。誰も住まない家を相続するこ...

2026-03-10

3000万の家の10年後の価値は？価格を決める要因も解説

もし10年後に売却を検討される場合、「一体いくらで売却できるのだろうか」と、将来の資産価値について不安を抱かれる方は少なくありませ...

2026-03-03

3000万で買った家はいくらで売れる？売却相場についても解説

購入した大切なマイホームが、もし今売却するとしたらいくらになるのか、気になっている方もいらっしゃるでしょう。売却に適したタイミング...

2026-02-24

新築を後悔し売りたいときの流れは？税金や注意点も解説

新築住宅を購入したものの、生活環境や間取りに対する期待との相違から「すぐに売却したい」と後悔する方は少なくありません。大きな買い物...

2026-02-17

市街化調整区域に路線価はない？評価方法や対処法も解説

親から相続する土地が「市街化調整区域」にあると知り、将来の扱いに不安を感じていませんか。一般的な土地との違いや、相続税評価額の計算...

2026-02-10

所有権移転登記を自分でできる？流れや注意点も解説

不動産を売却する際、所有権移転登記を司法書士へ依頼すべきか、ご自身で挑戦すべきか、費用面も含めて悩まれる方は少なくありません。もし...

2026-02-03

所有権移転登記の費用はいくら？登録免許税や抑える方法も解説

不動産の売却を検討する際、多くの方が「所有権移転登記」にかかる費用を気にされます。登記手続きは専門的な知識を伴うため、どのような流...

2026-01-27

不動産売却で取得費不明なときはどうする？計あ算方法や注意点も解説

相続した不動産を売却しようとしても、取得費が不明で悩む方は少なくありません。取得費は譲渡所得税の計算に大きく影響するため、金額を把...

2026-01-20

譲渡所得があると扶養はどうなる？控除や外れる条件も解説

不動産を売却して利益が出た際には、ご自身の所得が家族の扶養に与える影響を考慮することが大切です。扶養の仕組みを正しく理解していない...

2026-01-13

遺言執行者による不動産売却の流れは？相続登記や解任方法も解説

大切な不動産を相続する際、誰にどのように渡すか悩む方は少なくありません。とくに、相続人の間でトラブルを避けるためには、遺言書の内容...

2025-12-30

実勢価格の調べ方は？公的データや注意すべきポイントについても解説

不動産を売却する際、所有物件の適正な価格を把握できずに困っている方は少なくありません。正しい実勢価格を知ることは、計画的に売却を進...

2025-12-23

路線価は相続税にどう影響する？計算方法や評価額の決め方も解説

相続が発生した際に、土地の評価額を正しく把握することは大切です。なかでも、路線価は、相続税の申告や納税額の計算に影響する指標となり...

2025-12-16

相続税の申告は自分でできる？判断基準や進め方についても解説

相続税の申告は、専門家に任せるべきものと感じている方はいらっしゃるかもしれません。しかし、財産が少額で構成も単純な場合には、自分で...

2025-12-09

共有持分への抵当権設定はできる？分筆時の影響や権利の違いも解説

不動産を共有名義で所有している場合、自己の持分に関する権利処理は慎重な判断が求められます。とくに、抵当権の設定や分筆などは、法的な...

2025-12-02

借地権割合とは？相続税評価の計算方法や調べ方についても解説

借地権が関わる土地の評価では、借地権割合の正確な理解が欠かせません。この割合は、土地の相続税評価額や贈与税、売買価格の算定にも大き...

2025-11-25

相続で叔母の遺産は受け取れる？確認すべきことについても解説

叔母の相続は、配偶者や子がいない場合には甥や姪が相続人となる可能性があり、戸惑う方は少なくありません。とくに、甥姪が相続人となるケ...

2025-11-18

ハウスメーカーに土地を売るメリットは？高く売る方法や注意点も解説

土地を売却する際には、価格だけでなく、取引の進め方にも目を向けることが大切です。とくに、ハウスメーカーへの売却は仲介を省ける一方で...

2025-11-11

水路に面した土地は売却できる？接道義務や注意点についても解説

水路に面している土地には、見た目では把握しにくいさまざまな制約が潜んでいます。売却を検討する際には、法的条件や地盤状況などを十分に...

2025-10-28

不動産の親族間売買は注意が必要？一般売買との違いや適正価格も解説

不動産の売買を親族間でおこなう際には、一般的な取引と異なる注意点を把握しておくことが大切です。とくに、税務上の取扱いや住宅ローン審...

2025-10-21

不動産の売却時に越境があったら？境界確認や対処方法も解説

不動産売却の現場では、ときに越境が課題となることがあります。越境の状態を正確に把握しないままでは、取引の安全性が損なわれる可能性も...

2025-10-14

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