1つのマンションを複数人で購入したり、相続したりして共有名義のマンションをお持ちの方もおられるのではないでしょうか。 最近では...
2022-11-08
定年後に住宅ローンが残る場合は、老後破産に注意が必要です。 そして老後をゆとりあるものにするためにも、定年後を見すえた資金計画...
2022-11-01
「親戚や知人に不動産売却をしたいけど、個人で売却できるの…?」とお悩みではないですか? 個人売買は法律上問題があるのかないのか...
2022-10-25
住宅ローンが残っていても、不動産売却することは可能です。 しかし、住宅ローンの返済費用以外にも必要になる、さまざまな費用につい...
2022-10-18
相続した不動産は不動産登記をして、名義変更する必要があります。 しかし登記には費用や手間がかかるため、未登記のまま放置されるケ...
2022-10-11
所有する不動産を希望の条件で売却するには、不動産会社の担当者選びが大切なポイントです。 しかし、初めて不動産売却する方は、担当...
2022-09-27
火災保険の契約期間中に不動産を売却することになったら、火災保険はどうなるのでしょうか。 実は、火災保険を途中解約するとお金が戻...
2022-09-20
不動産売却時に「耐用年数」はとても重要です。 「耐用年数というワードを耳にしたことはあるけれど、詳しく理解していない」という方...
2022-09-13
瑕疵担保責任から契約不適合責任へと変わり、売主に課せられる責任が重くなりました。 そのため近年、不動産売却をおこなう際にインス...
2022-09-06
空き家は、放置してしまうとさまざまなデメリットやリスクがあります。 ここでは、大阪市内で空き家を所有していてお困りの方に、空き...
2022-08-30
初めておこなう不動産売却ではまず何をしたら良いのか、そしてどのように進めたら良いのかわからず、不安に感じるかと思います。 そこ...
2022-08-23
雨漏りした家を売却する際に忘れてはならないのが、告知義務です。 告知義務を怠ると、賠償責任などを問われることがあるため、注意が...
2022-08-16
この記事のハイライト ●老朽化した収益物件は、築年数や修繕費用などを考慮して対応策を検討する●老朽化した収益物件...
2022-08-09
この記事のハイライト ●耐震基準は、1981年6月1日の法改正により「旧耐震基準」と「新耐震基準」に区別された●...
2022-08-09
相続に関わらず、不動産売却で得た利益を譲渡所得といい、取得費と譲渡費用を用いて計算します。 譲渡費用は売却するときにかかった費...
2022-08-02
親から相続した不動産をそのまま維持したほうが良いのか、売却して現金化してしまったほうが良いのか、悩むところです。 そこで、不...
2022-07-26
所有している空き家をどのように活用したら良いのか、お悩みの方も多いことでしょう。 そのようなときはリフォームやリノベーションを...
2022-07-19
不動産を相続したけどどこに相談にけばいいかわからない、相談費用はかかるのかなど、相続にはわからないことが多くあります。 実際、...
2022-07-12
経済的な使用価値がない家が建っている土地のことを、古家付き土地といいます。 このような古家付き土地の状態で売却するメリットとデ...
2022-07-05
この記事のハイライト ●不動産売却の際は、さまざまな種類の費用や税金が発生する●支払いに備えるためには、発生する...
2022-07-05
身内がお亡くなりになり、「自分たち兄弟だけで遺産を分けることになったが、どのように手続きを進めれば良いのか」とお悩みではありませんか。実家などの不動産を含む遺産分割は複雑になりがちで、早めに正しい知識を身につけておくこと...
2026-08-11
親から相続した土地の固定資産税がかかっていない場合、今後の管理や税金に不安を感じる方は少なくないでしょう。一見すると維持費がないように思えますが、放置によるリスクや思わぬ税金が発生する落とし穴が潜んでいるのです。本記事で...
2026-07-28
相続や引っ越しなどで住まなくなった空き家の維持管理にお困りではありませんか。放置すれば老朽化が進むばかりの建物を、収益を生み出す資産へと生まれ変わらせることができれば、将来の不安も期待へと変わるでしょう。本記事では、空き...
2026-07-21
誰も住んでいない空き家を所有していると、維持費だけがかさみ、万が一の災害やトラブルにどう備えるべきか不安に感じることはありませんか。不動産のプロである私たちの視点からも、将来的な売却や活用を視野に入れるなら、大切な資産を...
2026-07-14